チャットレディが賃貸の審査に落ちる７つの理由！
「チャットレディは賃貸を借りられない」
「保証会社の審査に落ちる」
「運よく借りられても、安い物件だけ」
そんな体験をして悩む人が多いです。
なぜ賃貸の審査に落ちてしまうのか？
その理由と対処法を見ていきます。
方法次第でタワマンにも住めますよ！
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チャトレが審査に落ちる理由７つ
理由① 収入を証明できない
賃貸の手続きをすると、様々な書類が必要になります。
特に大切なのが、収入を証明するための書類。例えば、
- 所得証明書
- 課税証明書
- 源泉徴収票
などが該当します。
でも「チャットレディを始めたばかりの人は」上記の書類を用意できません。
「確定申告をしていない人」も同様。
収入があることを証明できないと、賃貸契約は非常に難しいです。
ワンルームの安アパートすら借りられません。
理由② 書類上「在職証明」や「勤務先」を提示できない
いま無収入の人も、審査に通る可能性はあります。去年までの「収入を証明できない人」でも大丈夫。
「これから就職します」
「去年は無職だったけど、今は収入が安定しています」
という風に説明してみましょう。
でもそうすると、不動産業者から別の種類の書類を求められます。
「在職証明書」や「勤務先の電話番号、住所」を提示しなくてはなりません。
在宅で稼ぐチャットレディにとっては、これが大きな落とし穴。
登録先の企業によっては、証明書を発行してもらえません。
仕事内容や登録先を「不動産業者に知られてしまう」可能性にも注意。
不動産業者や大家にとって、チャトレは「印象の悪いバイト」です。
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理由③ フリーランスに対しては審査が厳しい
賃貸の契約書には「職業欄」を設けている業者が大半です。
勤務先をごまかすことができても、職種については、
「自営業」「フリーランス」
という風に明記してしまう人が多いようです。
ただ、フリーランスについては、より厳しく審査される傾向があるので注意。
特にタワーマンションなど、高級な物件については、貸し渋る業者が多いです。
理由④ 書類に「ウソ」を書く人が多い
「チャットレディで稼いでいることは内緒で手続きした」
「審査に通りたいから収入を多めに書いた」
そんな風にウソを重ねると、審査に落ちる危険性が高くなります。
手続き時のウソは「必要最小限」が基本。
「ウソではないけど本当でもない」
という感じで、ギリギリのラインを攻めましょう。
詳しい方法は記事の後半で紹介しています。
理由⑤ 大家の印象が悪い
チャットレディは世間体の悪いバイトです。
ノンアダルトで働いていてもNG。
タワマンなどの高級物件になると、有名YouTuberすら審査に落ちるようです。
職業を正直に申告すると、NGが出る可能性大。
大家や不動産の管理会社から理解を得ることは、非常に困難です。
業者の側からは「音漏れ」「騒音トラブル」などを懸念する声も多数。
偏見も含めて、チャットレディは悪い印象を持たれやすいです。
このあたりは「風俗嬢」「キャバ嬢」などと同じ。
「反社会的勢力とのつながりを疑われる」ことすらあります。
そのせいもあって、
「安い物件しか借りられない」
「10件連続で入居を断られた」
というような体験談が後を絶ちません。
理由⑥ 収入が低すぎる（高収入でもダメな場合あり！）
チャットレディは収入が不安定になりやすい職業です。
サラリーマンやOLなら、月収で20万円もあれば、賃貸は選び放題。
でもチャットレディは、月の平均で収入が40万円くらいあってもダメ。
より厳しく審査される傾向があります。
そもそも収入が低すぎる人には、不動産業者が優良物件を紹介してくれません。
「一人暮らしさえできれば、月20万円は余裕で稼げるのに…」
実家住まいしか選択肢がなく、労働時間を制限されるチャットレディも多数。
厳しい住宅事情がチャトレの「独り立ち」を阻んでいます。
理由⑦ サイトの運営会社が協力してくれない
サラリーマンやOLさんは、就職先の企業から手厚いサポートを受けられます。
賃貸契約に際しても、必要な書類を一式で用意してくれる会社ばかり。
就職先の上司が保証人になってくれる例もあります。
賃貸の審査時には、所属する企業の信用度が、そのまま契約者の評価に。
大手企業に就職できれば、タワマンをローンで購入することすらできます。
一方で、チャットレディはあくまで個人事業主。
登録先の企業に「就職」しているわけではないので、全面的な支援は受けられません。
不動産業者からは「契約者としての信用度」も、かなり低く評価されます。
目指せタワマン！審査に通るための対策
対策① チャットレディやナイトワーク専門の不動産業者を利用する
都市部に住みたい方は「チャトレ専門の不動産サイト」を利用してみましょう。
水商売、ナイトワークで稼ぐ女性に向けて、
- 審査に通りやすい物件
- 保証人不要
- 敷金礼金ゼロ
上記のような物件が豊富に掲載されています。
【関連リンクはこちら】
https://hime-navi.com/
https://omizu-chintai.co.jp/
https://www.mizubeya.com/
対策② 職業欄に「チャットレディ」と書かない
契約時の職業は正直に申告する必要はありません。
「在宅でパソコンを使う仕事」
「事務所でパソコンを扱う仕事」
という風に、曖昧に説明してもOK。
または、WEBライター、オペレーター、テレワークなどと書いてもバレません。
法律上の罰則もなし。
あくまで自己申告なので、適当に申請しましょう。
対策③ アリバイ会社を利用する
大手サイトに登録すれば「アリバイ会社」を利用できます。
アリバイ会社とは、チャトレのために色々なサポートをしてくれる会社のこと。
例えば、
在籍証明書や源泉徴収書を発行してもらえる
テレアポやコールセンターの会社で働いている形に「偽装」してくれる
報酬の振り込み元を別の会社（一般企業）にしてもらえる
不動産業者から問い合わせがあった際「うちの社員です」と説明してくれる
などなど、様々なサポートを受けられます。
もちろん違法性はなし。
大手企業の求人は、チャトレ向けにアリバイ会社を用意しているところが多いです。
例えば、モコムやファム。
賃貸を借りる時も、全面的なサポートを受けられます。
対策④ 確定申告後に引っ越す
確定申告さえ済ませてしまえば、公的に収入を証明できます。
審査に必要な書類も全て揃うので、引越しは申告後がおすすめ。
物件の選択肢も大幅に広がります。
対策⑤ 別のバイトを掛け持ちする
チャットで稼いでいることを内緒にしたいなら、別のバイトを掛け持ちしましょう。
バイトの種類は何でもOK。
書類上「普通の仕事」で稼いでいる形にすれば、審査も普通に通ります。
入居後は、一方のバイトを辞めても大丈夫です。
対策⑥ 物件のグレードを下げる（賃料の目安を収入の3割以下に）
賃料な高額な物件ほど、審査は厳しくなる傾向があります。
例えば、タワーマンションや一等地の物件は、収入が安定していないと入居できません。
一方で、グレードの低い物件の審査は、低収入でも通りやすいです。
繁華街近くの不動産業者に足を運ぶのもおすすめ。
ナイトワーク向けの物件を豊富に扱っている場合が多いです。
ちなみに、審査に通る家賃の目安は、収入３割程度。
「収入に見合った物件を選ぶ」のも、審査に通るコツです。
対策⑦ 通帳（貯金額）を見せる
審査時には「通帳のコピー」を求められる場合が多いです。
貯金額に余裕がある人は、そのとき「預金残高」も提示してみましょう。
金額（資金力）がそのままあなたの信用につながります。
対策⑧ 家賃の前払いを提案してみる
賃貸物件は「2年契約」が一般的です。
どうしても入居したい物件がある場合は、家賃の前払いを提案してみましょう。
支払いは高額になりますが、大家さんの判断次第で「即入居OK」となる場合も。
家賃を経費として計上すれば、節税にもなります。
「予想外に高収入を稼げてしまった」
「とにかく今年の税金を安くしたい」
そんな方にもおすすめです。
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対策⑨ 代理店や事務所に所属する
チャットレディは企業に所属すると、様々なサポートを受けられます。
大手の求人に応募すれば、書類手続きをすべて代行してくれる例も多数。
送迎サービスや、寮を完備している会社もあります。
審査に必要な書類も簡単に揃うので、賃貸契約も非常に楽。
収入さえあれば、物件が「選び放題」になります。
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研修講師としても活動しており、元システムエンジニアの経歴を生かし、地元IT企業を中心にビジネスマナーなどの研修を行っている。
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キャリアコンサルティングだけでなく、人材育成戦略にも携わる。
また、個人を対象に就職相談（履歴書の作成・面接対策）も行っている。
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